Gortmolenerf 682807 EJ GoudaMolenbuurt

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze goed onderhouden eengezinswoning een hele goede optie. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een ruime woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens tref je op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer met ligbad. De zonnige achtertuin en de twee parkeerplaatsen voor de deur maken dit plaatje helemaal compleet. Last but not least beschikt de woning over energielabel A. Zo woon je in een duurzaam en comfortabel huis, daarnaast geniet je daardoor van een hogere maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Voortuin met twee parkeerplaatsen. Overdekte entree tot de woning, hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en via een industriële deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in 2022 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is aan twee kanten opgesteld, afgewerkt met inbouwspots en beschikt over veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie visgraat pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. De achtertuin is volledig betegeld en omheind. Achterin bevinden zich een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De twee grootste slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Deze twee slaapkamers zijn indien gewenst ook eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator. In de wasruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting en cv-ketel (2022). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988 - Woonoppervlak: ca. 91 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het oosten - Keuken vernieuwd in 2022 - Energielabel A - Twee parkeerplaatsen voor de deur - Vier slaapkamers - Dakbedekking woning en berging in 2022 vernieuwd - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.