Graaf van Bloisstraat 682805 RM GoudaOuwe Gouwe

EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN! Deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning heeft drie slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin, waardoor hij ideaal is voor gezinnen. Het betreft een tweelaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Ouwe Gouwe. Voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, de speeltuin en supermarkten liggen op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is enkele minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijk daglicht. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok met een vierpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de keuken, woonkamer en hal ligt een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind en daarmee zeer onderhoudsvriendelijk. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met cv-ketel en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinere slaapkamer beschikt over een vaste kast. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ook voorzien van vaste kastruimte. In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en een vaste kast met daarin de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1925 - Woonoppervlak: ca. 71 m² - Positief funderingsonderzoek 2016 - Gelegen op eigen grond - Zonnige achtertuin - Drie slaapkamers - Energielabel C - Gelegen in Gouda Noord - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.