Joubertstraat 1972806 GD GoudaVreewijk

Charmante en lichte jaren ’30 woning met zonnige tuin en perfecte locatie Welkom in deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning, boordevol sfeer en comfort. Met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een zonnige tuin én een balkon is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte en licht waarderen. De woning heeft een centrale ligging, binnen slechts 10 minuten wandel je naar de historische binnenstad, waar een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen, restaurants en cultuur op je wacht. Ook de Reeuwijkse Plassen, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, zorgfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle woning waar comfort, ruimte én locatie perfect samenkomen. Bijzonderheden: -Karakteristieke jaren '30 eengezinswoning; -Woning voorzien van dakisolatie en vloerisolatie; -Woning voorzien van dubbelglas en HR++glas; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -De woonkamer en 3 slaapkamers voorzien van airco; -Moderne keuken; -Fraaie houten vloer met vloerverwarming; -Lichte uitbouw met schuifpui; -Fijne achtertuin met vrijstaande houten berging; -Op korte afstand gelegen van het historische centrum van Gouda; -In de nabijheid van winkels, scholen, kerken, NS-station en recreatiemogelijkheden; -Ruime bergvlierig boven de 2e verdieping. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trapopgang met praktische trapkast en een modern, ruim toilet. De recent vernieuwde deuren in de gang dragen bij aan de frisse en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer is licht, stijlvol en ruim opgezet. Aan de achterzijde is een uitbouw met lichtkoepel gerealiseerd, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de uitbouw biedt een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Het hart van de woning wordt gevormd door de moderne U-vormige keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een klimaatkast. De begane grond is verder afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming, wat het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. Deze gehele verdieping beschikt over een strakke afwerking, eiken vloer en airco. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Deze achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze gehele verdieping beschikt over een strakke afwerking en een lichte laminaat vloer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, voorzien van de opstelling voor de cv-ketel, de aansluiting voor de wasapparatuur en een vaste trap naar de bergvliering. Daarnaast bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter schuifwanden. Deze gehele verdieping beschikt over een strakke afwerking en een lichte laminaat vloer. Tuin: De woning beschikt over een fijne en zonnige achtertuin met veel privacy, omringd door groen, bomen en planten. De tuin biedt ruimte voor diverse zitjes, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin staat een berging, strategisch geplaatst in de punt van de tuin, waardoor er nauwelijks ruimte verloren gaat. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, wat het praktische gebruik vergemakkelijkt. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel slaapkamers, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen? Joubertstraat 197 biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze prachtige hoekwoning in Gouda.