Karel Lotsystraat 302807 BZ GoudaSportbuurt

Op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, met maar liefst zes kamers? Dan is dit wellicht uw nieuwe thuis. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 172 m² en een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een totale oppervlakte van maar liefst 223 m². Deze uitstekend onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Goverwelle. De woonomgeving is compleet en beschikt over tal van voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het winkelcentrum Goverwelle, scholen, kinderopvang, het NS-station, het Baden Powellplantsoen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Royale eengezinswoning - Lichte, tuingerichte woonkamer met een ruimtelijk karakter - Moderne keuken met kookeiland (2021) - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Eigen oprit met parkeergelegenheid naast de woning - Ruime garage met elektrische garagedeur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en elektrische zonwering (2019) - Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen - Oplevering kan snel Indeling Begane grond: Via de entree met garderobe en meterkast komt u in de hal. Hier bevinden zich het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, voorzien van een praktische bergkast met schuifdeuren. De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u een mooi uitzicht op de voortuin. De zonwering aan de voor- en achterzijde draagt bij aan een comfortabel woongenot. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken aan de achterzijde van de woning is in 2021 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken met een ruim eiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, 5-pits gasfornuis, grote oven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Er is voldoende plek voor een eettafel, met prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De volledig betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en elektrische ventilatie. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels gestuct, wat zorgt voor een nette en frisse uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met Velux-dakraam, waar tevens de opstelplaats is voor de Nefit Trendline HR cw5 cv-ketel uit 2017 en de wasapparatuur. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping extra ruimte en licht biedt. Hier bevinden zich nog twee ruime en lichte slaapkamers, beide voorzien van airco, laminaatvloer en dubbele beglazing. Perceel: Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een ruime en verzorgde voortuin, die vanuit de uitgebouwde woonkamer mooi zichtbaar is. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is volledig omsloten, waardoor veel privacy wordt geboden. De garage is zowel vanaf de straatzijde als via de achtertuin bereikbaar en is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische segmentdeur. Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning kopen? Neem uw NVM aankoop makelaar mee.