Middenmolenlaan 1532807 EV GoudaMolenbuurt

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze goed onderhouden en fraai afgewerkte eengezinswoning een bezoekje waard. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en weer een verdieping hoger is er nog een ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte. Met aan de voorkant vrij uitzicht op groen en aan de achterkant een groene tuin waar de avondzon schijnt, heeft deze woning de ideale ligging. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Met energielabel A woon je in een duurzaam huis, heb je lage energielasten en geniet je van een hogere leencapaciteit! De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. De speeltuin ‘Speelmoleneiland’ bevindt zich voor de deur. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Voortuin met divers groen, uitzicht op plantsoen voor de woning en entree tot de woning. Hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en er zijn al voorbereidingen getroffen voor een inductiekookplaat. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een stijlvolle pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor hier de avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld, volledig omheind met een schutting en voorzien van borders met vaste planten. Achterin zijn er een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en biedt een vrij, groen uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet (wandcloset), een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Er is veel bergruimte over de gehele breedte en de overloop beschikt over een dakraam. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Door de recht opgetrokken gevel is dit een extra ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op het groenplantsoen voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988 - Woonoppervlak: ca. 103 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Energielabel A - 8 zonnepanelen - In 2024 v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. Velux-dakramen en schuurdeur) - Vrij uitzicht - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.