P.C. Bothstraat 192805 RB GoudaOuwe Gouwe

Karakteristieke tussenwoning gelegen in een sfeervolle en rustige straat, op korte afstand van het historische centrum van Gouda. Deze charmante woning van circa 72 m² beschikt over een fijne achtertuin met berging en combineert karakter met modern wooncomfort. De woonkamer met houten vloer en prettige lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne keuken is praktisch ingericht en sluit goed aan bij de rest van de woning. Dankzij de warmtepomp en het energielabel A+++ woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De ligging is bijzonder gunstig, met het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 72 m² - Drie slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en prettige lichtinval - Verzorgde, moderne keuken met karakteristieke details - Achtertuin met berging - Gelegen in een rustige en sfeervolle straat, nabij het centrum van Gouda - Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving - Energiezuinige woning met energielabel A+++ - Lucht-water warmtepomp: Itho Daalderop Amber 65 - WTW-systeem: Itho Daalderop HRU350 Eco - Douche WTW: Itho Daalderop D-WTW - Voorraadvat warmtepomp: Itho Daalderop WPU90 (tevens inzetbaar als elektrische boiler voor overschot zonnestroom) - Boilerdimmer / energiemanagement: myenergi Eddi (1-fase), automatisch gebruik van zonnestroom - Lage temperatuur convectoren: Jaga Strada in alle ruimtes (m.u.v. badkamer) - Elektrische vloerverwarming aanwezig in badkamer - Woning: 8 zonnepanelen (totaal 3.240 Wp) - Schuur: 4 zonnepanelen (totaal 1.000 Wp) Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, praktische kast met wasmachineaansluiting en een toiletruimte. De doorzonwoonkamer is ruim en sfeervol en beschikt over een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eethoek, die centraal is gesitueerd ten opzichte van de keuken. De indeling zorgt voor een prettige leefruimte waarin wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een verzorgde uitstraling. Deze is uitgevoerd met houten kastfronten, een donker werkblad en een karakteristieke wit betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet, met een rustige uitstraling en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee kamers zijn voorzien van een donkerblauwe houten vloer, terwijl de kleinste kamer is afgewerkt met beige vloerbedekking. De badkamer is compact en netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is betegeld in een combinatie van wit en groen, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt volop opslagmogelijkheden voor seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken gecreëerd kunnen worden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een charmante en goed ingedeelde woning op een prettige locatie!