Planciuslaan 102803 EE GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Royale eindwoning met zowel een ruime voor- als achtertuin, gelegen aan een autovrije straat in een ruim opgezette wijk nabij voorzieningen. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, dichte keuken en 4 royale slaapkamers. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en een fijn thuis te creëren. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, winkelcentrum Bloemendaal, sportverenigingen en het centrum van Gouda allemaal op korte (fiets)afstand. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 125 m² en een perceel van 164 m². Bijzonderheden: - Eindwoning met 4 slaapkamers; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen; - Handbediend zonnescherm aan achterzijde; - Projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen; - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Woning is recent getaxeerd op een NWWI-waarde € 435.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------- LET OP! Op deze woning is een voorrangsregeling voor huurders van Mozaïek Wonen van toepassing voor de eerste 4 weken na aanmelding op Funda.nl. Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden zijn ingegaan en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Er mag geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. ------------- Indeling Begane grond: Entree in de hal met vernieuwde meterkast, garderobekast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je door naar ruime de doorzon woonkamer van ca. 30 m². Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van: - Douche; - Toilet; - Wastafel; - Aansluiting voor de wasmachine; - Mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op zolder vind je de vierde slaapkamer, voorzien van een kopgevelraam. Daarnaast is de nieuwe cv-installatie (Intergas, 2025) hier gesitueerd, samen met de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Een dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra licht op de voorzolder. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordoosten, de voortuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, nette erfafscheiding, en een stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom met een poort. Afmetingen: Woonkamer ca. 30m² Keuken ca. 9 m² Slaapkamer 1 ca. 17 m² Slaapkamer 2 ca. 12 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 4 ca. 15 m² Berging ca. 7 m² Kortom: een ruime eindwoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin, compleet naar eigen smaak te moderniseren! Interesse gekregen? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.