Plataanstraat 272803 ST GoudaGroenhovenkwartier

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET GROENE TUIN Een fijn huis waar je direct goed zit én volop ruimte hebt om te genieten, binnen én buiten. Aan de Plataanstraat 27 staat dit goed onderhouden hoekhuis met circa 114 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 190 m². Dankzij de hoekligging loopt de tuin rondom het huis en heb je hier opvallend veel buitenruimte. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, de aanwezige kas en de eigen garage zijn echte pluspunten. Binnen is het huis netjes bijgehouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd en de ruime woonkeuken staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. RUIME WOONKEUKEN MET CONTACT NAAR BUITEN De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de begane grond een frisse uitstraling. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne, rustige vormgeving met een royaal werkblad. Koken en gezelligheid komen hier mooi samen, met de eettafel direct naast de keuken als centrale plek in huis. Vanuit het eetgedeelte openen de deuren naar de tuin. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van de woonruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Met drie ruime slaapkamers verdeeld over de woonlagen biedt het huis voldoende plek voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De inloopkast bij de grootste slaapkamer geeft veel extra bergruimte. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze ruimte mogelijk aanpassen tot vierde slaapkamer. Ook de badkamer is in 2018 vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling. GROENE TUIN MET KAS EN GARAGE Wie graag buiten is, zit hier goed. Door de hoekligging loopt de tuin rondom het huis en voelt het perceel lekker ruim. De tuin ligt op het zuidoosten en is met veel aandacht aangelegd. Bloemen, bloeiende planten, struiken en volwassen groen zorgen voor kleur en sfeer, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor een royale lounge- of eethoek. Een leuk extraatje is de kas in de tuin. Ideaal voor wie graag zelf groenten, kruiden of planten kweekt en het tuinseizoen graag wat langer maakt. Samen met de groene inrichting geeft de kas de tuin een eigen karakter. Vanuit de woonkeuken loop je rechtstreeks naar buiten, waardoor je hier op mooie dagen volop van profiteert: ontbijten in de ochtendzon, buiten eten of een lange zomeravond met vrienden. Ook de eigen garage is praktisch. Hier is ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag. Juist de combinatie van de tuin rondom, de kas, garage en hoekligging maakt dit huis aantrekkelijk voor wie graag wat meer buitenruimte heeft. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Plataanstraat ligt in het Groenhovenkwartier, onderdeel van de Goudse wijk Bloemendaal. Hier woon je rustig en groen, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de omgeving vind je onder meer supermarkten, basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Bloemendaal ligt in de buurt. Voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging praktisch. In de Plataanstraat is een bushalte en station Gouda ligt op circa 1,6 kilometer afstand. Zo combineer je hier de rust van een groene woonomgeving met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceeloppervlakte: ca. 190 m² Bouwjaar: 1972 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Tuin rondom op het zuidoosten Kas in de tuin Eigen garage Energielabel C Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2018 Dak- en muurisolatie Oplevering: in overleg VERKOPER AAN HET WOORD "Een fijne plek om thuis te komen, liefde te delen en mooie herinneringen te maken. Acht jaar geleden hebben we het hele huis volledig verbouwd, verbeterd en ons thuis van gemaakt. De rustige en groene wijk, gecombineerd met de centrale ligging, maakt dit voor ons een heerlijke plek in Gouda. Alles is dichtbij: de binnenstad, sportvoorzieningen en de snelweg zijn goed bereikbaar en de supermarkt ligt op loopafstand. Ideaal als je vlug iets nodig hebt voor het avondeten of een snack op de bank. Ook onze groene tuin bood veel genot. We zaten in alle privacy en genoten van het buitenleven. In de kas in de zijtuin konden we onze hobby uitoefenen: eigen groenten kweken en bloemen plukken. Het is een klein stukje van het goede buitenleven, gewoon thuis. En stel je eens het geluk voor: heerlijke zomeravond, tuindeuren open en barbecue aan, muziek op de achtergrond en genieten totdat je de zon bijna helemaal onder ziet gaan. Met een klein beetje weemoed nemen wij afscheid van deze fijne plek. Afgezien van een persoonlijke touch, is het huis klaar om direct in te trekken. Drie woonlagen met volop ruimte om samen of met je gezin jullie thuis van te maken. We wensen jullie hetzelfde plezier, rust en geluk dat wij ook jarenlang hebben ervaren." INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”