Raam 1482801 VN GoudaRaam e.o.

Gelegen in het stadscentrum van Gouda, aan het Oranje Hofje, ligt dit bijzondere en ruime hoekpand aan de Raam. Het pand heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 157m2 onderverdeeld in 3 verdiepingen. Daarnaast zijn er een grote berging/pakhuis en een inpandige fietsenberging aanwezig op een riant perceel van 126m2. De middelste verdieping verkeert in verhuurde staat. Er zijn twee separate huurovereenkomsten aanwezig, voor de kamer aan de voorzijde en voor de studio aan de achterzijde. De gehele begane grond en de 2e verdieping zijn vrij van huur en zijn ideaal om zelf te bewonen: twee verdiepingen voor eigen gebruik en een verdieping met huurinkomsten! Het is natuurlijk mogelijk om de twee lege verdiepingen ook te verhuren. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, op loopafstand van een supermarkt en op loopafstand van het NS-station. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Bouwjaar ca. 1900. Inhoud ca. 675m3. Woonoppervlakte ca. 157m2. Overige inpandige ruimten ca. 27m2 (pakhuis en berging). Gebouw gebonden buitenruimten ca. 3m2 (patio). Eigen grond 126m2. Indeling begane grond: Entree/hal aan de zijzijde, meterkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer van ca. 19m2 gelegen. Aan de achterzijde van de hal is er toegang tot de ruimte met keukenaansluitingen van ca. 6m2, slaapkamer 1 van ca. 9m2 en patio van ca. 3 m2. Gemeenschappelijke fietsenberging van ca. 8m2. Grote berging/pakhuis van ca. 19m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van dubbele deur. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van wasruimte, tweede toilet, gemeenschappelijke badkamer van ca. 1m2 voorzien van fonteintje en douche, trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 2 van ca. 19m2 is aan de voorzijde van het pand (in verhuurde staat). Studio bestaande uit slaapkamer 3 van ca. 8m2 en living van ca. 36m2 (inclusief keuken) is aan de achterzijde van het pand gelegen met eigen keuken, voorzien van aansluiting wasmachine en wasbak (in verhuurde staat). 2e verdieping: Overloop met toegang tot de stookruimte met opstelplaats C.V.-ketel (Intergas, 2021). Aan de voorzijde van het pand ligt woon-/slaapkamer 4 van ca. 18m2, voorzien van twee dakramen en een eigen keukenblokje. Slaapkamer 5 van ca. 13m2 bevindt zich aan de achterzijde van het pand, voorzien van vier dakramen en een wastafel. Algemeen: * bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 675m3, woonoppervlakte ca. 157m2, overige inpandige ruimten ca. 27m2 (grote berging/pakhuis en fietsenberging), gebouw gebonden buitenruimte ca. 3m2 (patio), eigen grond 126m2; * er zijn 2 huurovereenkomsten aanwezig; * huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar; * oplevering per direct; Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,