Schoklandplantsoen 352809 SL GoudaDe Eilanden

RUIME EN MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAP MET UITBOUW EN GROTE ZONNIGE TUIN Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gouda staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 168 m². Dit huis is in 2019 gebouwd en volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar je direct zorgeloos kunt wonen. De ligging aan een plantsoen met speeltuin maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. LICHTE LIVING MET LUXE OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en afwerking op. De hal is netjes ingericht met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale living, die dankzij de uitbouw en het betrekken van een deel van de voormalige garage uitzonderlijk ruim is opgezet. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele woning is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak geheel en veel wooncomfort. Aan de voorzijde ligt de open keuken in u-opstelling met aansluitend bargedeelte. Deze is modern uitgevoerd in het wit met composiet aanrechtblad en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat (3-fase), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer en een Quooker. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap, terwijl je contact houdt met de rest van de ruimte. VIJF SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie thuiswerkt. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers met zadelkap aan voorzijde en een grote dakkapel aan achterzijde. Hierdoor is ook deze verdieping ruim en goed bruikbaar. Op de overloop vind je een vaste kast met de opstelling van de Intergas HRE combi-ketel, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken op de eerste verdieping en een elektrisch zonnescherm op de begane grond. ZONNIGE EN RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Dankzij het royale perceel van 300 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek voor kinderen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Aan de voorzijde van het huis is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De voormalige garage is omgevormd tot extra woonruimte, maar er is nog altijd praktische bergruimte aanwezig in de stenen berging. KINDVRIENDELIJK WONEN OP FIJNE LOCATIE Het Schoklandplantsoen ligt in de moderne en ruim opgezette woonwijk "Westergouwe". De straat is rustig en overzichtelijk, met een speeltuin direct aan de voorzijde van het huis. Ideaal voor gezinnen met kinderen: je hebt zicht op spelende kinderen en woont in een veilige omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar, net als het NS-station. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 snel te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het groen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vraagprijs: € 925.000,- k.k. Ligging: rustige en kindvriendelijke woonwijk, aan plantsoen Tuinligging: zuidwest Woonoppervlakte: 168 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Bouwjaar: 2019 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: A Zonnepanelen: 13 (2020) Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.