Staringstraat 292802 XH GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Van Rhijn Makelaars presenteert: UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN GROTE OVERKAPPING! Op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, een strakke afwerking en een heerlijke tuin? Dan is deze uitgebouwde eengezinswoning in de gezellige Goudse wijk Korte Akkeren zeker een bezichtiging waard! Deze woning is zowel beneden als boven uitgebouwd, waardoor een comfortabele en praktische indeling is ontstaan. De woonkamer is maar liefst circa 10 meter diep en staat via openslaande hardhouten deuren in verbinding met de achtertuin. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer die mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen smaak in te richten. Ook buiten is het volop genieten! De diepe achtertuin van circa 50 m² ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie, in 2024 geplaatste overkapping van circa 15 m². Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing en heeft een strakke afwerking. Een mooie combinatie van extra leefruimte, comfort en een fijne buitenruimte! Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: circa 76 m² Inhoud: circa 269 m³ Perceeloppervlakte: 94 m² eigen grond Overkapping: circa 15 m² Energielabel: D Funderingsrisico: laag risico Begane grond Via de entree kom je in de hal, met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde maar liefst circa 10 meter diep. De ruimte is strak afgewerkt met nette vloeren en gestucte wanden en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een verzorgde opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je beschikt over de belangrijkste voorzieningen voor het dagelijks koken. Aan de achterzijde zorgen de openslaande hardhouten deuren voor een prettige verbinding met de tuin en veel contact met buiten. De uitbouw uit 2023 biedt bovendien extra praktische ruimte. Hier bevinden zich een separaat toilet en de netjes weggewerkte aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens aan de achterzijde uitgebouwd, in 2024. Hierdoor is extra ruimte ontstaan voor de slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een bed en een kast. De kunststof kozijnen zorgen hier voor een verzorgde uitstraling en praktisch onderhoudsgemak. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens profiteert van de uitbouw en is voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor zijn beide slaapkamers prettig van formaat en op verschillende manieren in te richten. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruimte biedt mogelijkheden om de badkamer verder te vergroten en naar eigen smaak af te werken. Diverse aansluitingen en waterafvoeren zijn hiervoor al voorbereid. Een mooie kans om hier een badkamer te realiseren die volledig aansluit bij jouw wensen. Zonnige achtertuin met grote overkapping De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 50 m² en een ligging op het zuidwesten kun je hier een groot deel van de dag genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en afgewerkt met brede, onderhoudsarme houten schuttingen. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen eenvoudig voor extra schaduw kunt zorgen. Achter in de tuin bevindt zich de fraaie, in 2024 geplaatste overkapping van circa 15 m². Hierdoor kun je ook bij minder zonnig weer heerlijk buiten zitten en beschik je over een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te tafelen. Wonen in Korte Akkeren De woning ligt in de gezellige wijk Korte Akkeren, aan de zuidwestzijde van Gouda. De buurt heeft een prettige, levendige woonomgeving en is aantrekkelijk voor starters, stellen en jonge gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Gouda is vanuit de wijk goed bereikbaar. Voor parkeren zijn parkeervergunningen verkrijgbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning in de wijk Korte Akkeren - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd in 2023 - Eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd in 2024 - Woonkamer van circa 10 meter diep - Strak afgewerkt - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met mogelijkheden voor verdere vergroting en afwerking - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing - Hardhouten openslaande deuren naar de achtertuin - Toilet en wasmachine-/drogeraansluitingen in de uitbouw - Diepe achtertuin van circa 50 m² op het zuidwesten - Fraaie overkapping van circa 15 m², geplaatst in 2024 - Zonnescherm aan de achtergevel - Energielabel D - Funderingsrisico aangeduid als laag risico - Parkeervergunningen verkrijgbaar - Gelegen op 94 m² eigen grond Afmetingen Woonkamer: circa 10,03 x 4,00 m Keuken: circa 3,55 x 1,56 m Slaapkamer 1: circa 2,89 x 4,48 m Slaapkamer 2: circa 4,07 x 2,65 m Achtertuin: circa 10,47 x 4,71 m Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning met een strakke afwerking, een diepe zonnige tuin en een grote overkapping? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.