Tweede kade 52806 PR GoudaKadenbuurt

Verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning! Deze te moderniseren woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer d.m.v. scheidingswand), complete badkamer, volwaardige zolderverdieping én een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wonen in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de gemoedelijke sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevindt zich een grote supermarkt, speelplaatsen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen, recreatiegebieden, NS-station (-en busverbindingen) en diverse uitvalswegen. Tevens ligt de Reeuwijkse plassen op fietsafstand en is de historische binnenstad van Gouda op loopafstand gelegen. Kortom een te onderhouden tussenwoning met veel potentie én een uitstekende ligging! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Het woongedeelte beschikt over veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5- pits gasfornuis, afzuiging, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer d.m.v. de openslaande deuren is de zonnige achtertuin te betreden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde de tweede volwaardige slaapkamer voorzien van een vaste kast. De complete badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats C.V.-ketel 2025 en de wasmachine aansluiting. Ruime zolderverdieping die beschikt over de derde slaapkamer, veel lichtinval en een dakkapel met kunststofkozijnen. Tevens is op deze verdieping gemakkelijk een 4e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand en/ of deur. Tuin: Via de openslaande deuren vanuit het woongedeelte is de zonnige achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een houten berging met (tevens) een wasmachine aansluiting, elektra en een achterom. Een ideale plek om te toveren tot een fijne buitenplek. Bijzonderheden: - 4-kamer eengezinswoning met veel potentie; - Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Licht en ruim woongedeelte; - Openslaande deuren; - 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer zolderverdieping); - Voorzien van paneeldeuren; - Kunststofkozijnen op de zolderverdieping (dakkapel); - C.V.-ketel 2025 (eigendom); - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Houten berging met elektra; - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals de historische binnenstad van Gouda; - Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.