Vogelplein 272802 CJ GoudaDe Korte Akkeren Oud

Moderne instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen en sfeervolle tuin! In een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda ligt deze verzorgde en modern afgewerkte tussenwoning. Met 4 slaapkamers, een lichte leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping betreft dit een complete en instapklare woning. Vanuit de woonkamer is er een leuk en vrij zicht op een groenrijk plein. De woning zelf beschikt over 11 zonnepanelen, volledige dakisolatie en HR-glas, wat resulteert in energielabel B. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. De achtertuin vormt een echte meerwaarde. Deze is verzorgd aangelegd en onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Verzorgde eengezinswoning: v.v. 4 slaapkamers en sfeervolle tuin met overkapping - Afwerking: modern afgewerkt en instapklaar - Energielabel B: volledige dakisolatie, HR-glas en 11 zonnepanelen - Locatie: op korte afstand van het centrum van Gouda met diverse voorzieningen nabij - Ligging: gelegen in een rustige straat in de Vogelbuurt van Gouda Extra’s: - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Overkapping in de tuin met sfeervol en prettig zitgedeelte - Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2024 opnieuw geschilderd Bouwjaar 1938, woonoppervlakte 100 m², inhoud ca. 330 m³ en perceeloppervlak 105 m². Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Deze ruimte is strak en neutraal afgewerkt, maar voelt tegelijkertijd warm en gezellig aan. Aansluitend bevinden zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de keuken, waardoor een open geheel ontstaat. De keuken is modern uitgevoerd en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Via de eetkamer is de achtertuin, gelegen op het westen, toegankelijk middels openslaande deuren wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping is een comfortabel en sfeervol zitgedeelte gecreëerd met elektrische heater en beschikt over inbouwspots wat zorgt voor prettige verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor praktische opbergruimte. De ruime berging met bergzolder strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is via een brede toegangsdeur achterom bereikbaar. Hierdoor is de ruimte goed toegankelijk voor bijvoorbeeld scooters en bakfietsen. De tuin is erg zonnig en biedt bijna de hele dag volop zon tot en met het late avondzonnetje. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast biedt toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze trap is v.v. ingebouwde verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt in lichte, neutrale tinten en beschikt over prettige lichtinval. Eveneens aan de voorzijde ligt de moderne badkamer. Deze is strak vormgegeven en v.v. tweede toilet, wastafel en regendouche. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is v.v. airconditioning en kijkt uit op het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon ligt op het westen en vormt een fijne buitenruimte waar in de middag en avond van de zon kan worden genoten. Het balkon is bereikbaar via de overloop. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de derde en vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning en is v.v. een dakraam waardoor een lichte, aangename sfeer is ontstaan. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 8.11 x 3.51/2.98 Keuken: ca. 6.57 x 1.52 Bijkeuken: ca. 1.45 x 1.72 Berging: ca. 3.52 x 4.87 Eerste verdieping Badkamer: ca. 2.09 x 1.80 Slaapkamer 1: ca. 3.41 x 2.79 Slaapkamer 2: ca. 3.53 x 2.98 Balkon: ca. 1.02 x 4.80 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 2.90 x 3.71 Slaapkamer 4: ca. 1.97 x 4.64 De woonomgeving: De naam Vogelplein verwijst naar de ligging van het plein in de Vogelbuurt van Gouda, waar straten en pleinen zijn vernoemd naar vogels en vogelsoorten. Een deel van het huidige Vogelplein stond vroeger bekend als de IJsvogelstraat. De omgeving kenmerkt zich door een overzichtelijke en kleinschalige opzet, met voornamelijk laagbouw en rustige straten. Bron: Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook culturele voorzieningen zoals musea, filmhuis en schouwburg bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties goed vertegenwoordigd in de buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Vogelplein 27 is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.