Woudestein 162804 GN GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A, 11 zonnepanelen, vier slaapkamers, luxe badkamer, een moderne keuken en een tuin met berging. Welkom aan de Woudestein 16 in Gouda! Deze woning beschikt over circa 130m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen. De lichte woonkamer bied volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Gelegen aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over kunststof kozijnen, twee dakkapellen en een verrassend ruime tweede verdieping die is ingericht als volwaardige master suite. Bijzonderheden • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer op de eerste verdieping met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Tweede verdieping met ruime slaapkamer en vrijstaand ligbad • Twee dakkapellen op de tweede verdieping • Aansluitingen voor wasmachine en droger op de tweede verdieping • Diverse praktische bergruimtes • Tuin met terras, borders en stenen berging • Geschikt voor gezinnen en thuiswerken • Volledig geïsoleerd met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas • Energielabel A Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De fraaie houten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warme uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezinnen en voor het ontvangen van gasten. De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische opstelling aan beide zijden. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, donkere werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en ingebouwde ovens. Daarnaast is er volop kastruimte beschikbaar. De keuken beschikt over een deur naar de tuin, waardoor u eenvoudig naar buiten loopt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaap kamers hebben een prettige indeling en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapvertrek, maar kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is in moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, opbergkast en een toilet. De combinatie van de grote wandtegels, natuurlijke materialen en sfeervolle details zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van deze woning. Dankzij de twee recent geplaatste dakkapellen is hier een verrassend royale verdieping ontstaan die momenteel is ingericht als luxe oudersuite. De combinatie van de ruime slaapkamer, het vrijstaande ligbad en de grote hoeveelheid daglicht zorgt voor een unieke hotelachtige sfeer. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning die de verwarming in de winter en verkoeling in de zomer verzorgd. Naast de slaapkamer bevinden zich op deze verdieping een praktische werkplek, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een separate technische ruimte met de cv-installatie, omvormer zonnepanelen, de zonneboiler en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een omsloten tuin met een combinatie van bestrating en borders. Direct bij de woning is een terras aanwezig waar u een zitgedeelte kunt creëren. De overige ruimte biedt mogelijkheden voor verdere tuininrichting, bijvoorbeeld met extra beplanting of een gazon. De houten erfafscheiding en aanwezige begroeiing zorgen voor beschutting. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een luxe zolderverdieping, moderne voorzieningen en een groene ligging? Dan is Woudestein 16 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze verrassend ruime woning graag persoonlijk ervaren.