Molendijk 693267 AL GoudswaardGoudswaard Woonkern

Karakteristiek wonen aan de dijk, met sfeer, ruimte en een heerlijke tuin! Bent u op zoek naar een woning met karakter, een verrassende indeling en volop ruimte rondom? Dan is deze sfeervolle dijkwoning aan de Molendijk 69 in Goudswaard absoluut een bezichtiging waard. De woning dateert uit 1905 en beschikt over circa 128 m² woonoppervlakte. Door de jaren heen is de woning op verschillende punten verbeterd en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2003 vervangen en voorzien van geïsoleerde Unidek dakplaten, beschikt de woning over muurisolatie en zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is bovendien extra ruimte op de verdieping gecreëerd. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel van maar liefst 529 m² eigen grond biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De fraaie leilinden bij de entree passen perfect bij de karakteristieke uitstraling van deze bijzondere dijkwoning. Indeling Begane grond/onderhuis: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eetkamer. Hier zorgt de houtkachel voor een warme en gezellige sfeer. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte beschikt over een praktische opbergkast en de kleine trapopgang naar de tussenverdieping. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en vormt samen met de eetkamer een prettig geheel. Via een klein niveauverschil bereikt u vanuit de hal de keuken in het onderhuis. Deze is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Op dit niveau bevinden zich tevens het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de tussenverdieping. Hier komt u eerst op de ruime overloop die momenteel is ingericht als werkkamer, met aansluitend een slaapkamer. Door de aanwezige dakkapel is hier een comfortabele en lichte ruimte gerealiseerd. Via nog een kleine trapopgang bereikt u vervolgens de bovenste verdieping. Deze beschikt over een royale overloop met wastafel en een tweede toilet, evenals twee slaapkamers. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tuin: De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zijkant van de woning en biedt dankzij het royale perceel volop ruimte om heerlijk buiten te leven. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse bomen, wat zorgt voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Direct aan de zijkant van de woning, ter hoogte van de eetkamer, bevindt zich een fijne overkapping. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten en tot in de avonduren van de tuin genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning uit 1905; - Circa 128 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een royaal perceel van 529 m² eigen grond; - Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; - Woning vergroot door middel van een dakkapel; - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Dak in 2003 vervangen door Unidekplaten; - Sfeervolle woonkamer en seperate eetkamer met houtkachel; - Overkapping aan de zijkant van de woning; - Royale tuin met gazon en diverse bomen; - Intergas HRE 36/30 A cv-combiketel uit 2018; - Oplevering: in overleg. Wonen in Goudswaard Goudswaard is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, omgeven door rust, ruimte en het karakteristieke polderlandschap. De groene omgeving leent zich uitstekend voor mooie wandel- en fietstochten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn omliggende plaatsen zoals Piershil, Zuid-Beijerland en Oud-Beijerland goed bereikbaar. Hier woont u heerlijk dorps en rustig, terwijl de rest van de Hoeksche Waard en de Randstad goed bereikbaar blijven. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!