Nicolaas van Puttenstraat 63267 AN GoudswaardGoudswaard Woonkern

In de dorpskern van Goudswaard ligt deze ruime eengezinswoning welke is voorzien van o.a. een dubbele dakkapel, zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin, een ruime en lichte woonkamer en open keuken. ~KENMERKEN~ - ca. 113 m² woonoppervlakte en ca. 401 m³ inhoud; - 160 m² eigen grond, ca. 17 m² externe bergruimte; - 1968: bouwjaar woning; - 1989: aankoop door huidige eigenaren; - ca. 2008 kunststof dakkapellen; - 2022: cv-ketel; - 2024: buitenschilderwerk; - 2025: achterdeur; - Betonvloeren; - HR beglazing gehele woning; - Achtertuin op het zonnige zuiden; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van het type "Doorzon" biedt prettig veel natuurlijk lichtinval en staat direct in verbinding met de open keuken. Het gezellige zitje aan het barretje verbindt de ruimten met elkaar. De keuken heeft een U-vormige opstelling welke is ingericht met vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, koelkast, spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens heeft u vanuit de keuken middels een nieuwe deur (2025) toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een separate toiletruimte (voormalig badkamer), 2 ruime slaapkamers en de grote badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de ruime badkamer treft u een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime open zolder met dubbele dakkapel. Op de zolder bevind zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra 39c, 2022) en is er desgewenst op eenvoudige wijze een voorzolder en 4e slaapkamer te realiseren. Tevens treft u op deze verdieping prettig veel bergruimte achter de deur en de knieschotten. ~ALGEMEEN~ De woning is in 1968 op degelijke wijze gebouwd met betonvloeren. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 1989 dan ook met veel plezier gewoond, echter is nu de tijd aangebroken om kleiner te gaan wonen. Nicolaas van Puttenstraat 6 ligt in het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpond bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Kortom zoekt u een ruime woning op een prettige locatie? Dan is een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg en kan desgewenst snel. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.