Hoyteslân 459084 EN GoutumGoutum

In een rustige en moderne woonwijk in het geliefde Goutum staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe open keuken en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ beglazing, beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is aangesloten op stadsverwarming. Met 18 zonnepanelen en meerdere sedumdaken is dit een duurzame en toekomstbestendige woning. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goutum, op korte afstand van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van nieuwe opdekdeuren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een praktische werkhoek gecreëerd, perfect voor thuiswerken. De grote open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (geschikt voor zes pannen) met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, granieten werkblad en een waterontharder. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee volledig afgewerkte slaapkamers en een technische ruimte. Tuin & buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai ingericht met een grote overkapping, een schuur en een carport. Dankzij de ligging kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Duurzaamheid & comfort - Het betreft een bij oplevering verstrekt energielabel A, naar verwachting zal een nieuw label hoger uitvallen - 18 zonnepanelen (2017) - Aangesloten op stadsverwarming - HR+++ beglazing - Kunststof kozijnen en deuren - Vloerverwarming op de begane grond - Elektrische zonwering op alle verdiepingen - Sedumdaken op uitbouw, overkapping, schuur en carport Ben je op zoek naar een ruime, luxe en duurzame woning met veel comfort en een moderne afwerking in Goutum? Dan is Hoyteslân 45 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit van deze woning! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.