De Oostermaat 17783 BV GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Op een prachtige, centrale locatie in Gramsbergen, met vrij uitzicht over het park en de sfeervolle vijver, staat deze verrassend ruime splitlevelbungalow aan de Oostermaat 1. Een woning met volop mogelijkheden, drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy. In het souterrain heeft u de mogelijk om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Met een ruime, verzorgd aangelegde tuin, een mooi terras en een gezellige zithoek onder de overkapping is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Ook de garage met roldeur biedt volop praktische bergruimte. Een heerlijke plek voor wie ruim wil wonen, graag buiten is én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BUITEN De groene achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Met meerdere mogelijkheden voor gezellige zithoekjes, een fraai aangelegd terras en een fijne overkapping is er altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen, van de zon te genieten of juist de schaduw op te zoeken. En heb je groene vingers? Dan is er volop ruimte om lekker te tuinieren en de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Aan praktische ruimte is ook gedacht: de garage en berging in het souterrain zijn bovendien van buitenaf bereikbaar. Het souterrain beschikt daarnaast over een slaapkamer die eveneens rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is, wat tal van mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Ook voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper biedt deze oprit uitkomst. Zo combineert deze woning een fijne groene woonomgeving met volop ruimte en praktische mogelijkheden. Daarnaast geniet je hier van het vrije uitzicht over het park en de vijver. LIGGING Ook de ligging is een groot pluspunt. Het centrum van Gramsbergen bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Hier vind je onder andere een supermarkt, diverse gezondheidsvoorzieningen, sportgelegenheden en het treinstation. Het multifunctioneel centrum De Binder ligt op circa 5 minuten loopafstand. Hier zijn verschillende voorzieningen ondergebracht, waaronder een huisarts, fysiotherapeut, bibliotheek, sporthal en kinderopvang. Daarnaast bevindt ook het zwembad zich op korte afstand. Liefhebbers van wandelen en natuur kunnen hun hart ophalen langs de Vecht. De sfeervolle wandelroutes en het nabijgelegen haventje bieden volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zijn en te genieten van de omgeving. INDELING Souterrain: het souterrain beschikt over verschillende kamers en een overloop die toegang biedt tot een separate berging met de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedaansluiting. De kamers kunnen bijvoorbeeld dienst doen als berging, hobbyruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld als slaapkamer of ontspanningsruimte met aansluitend een sauna. Al met al een verrassende verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Begane grond: bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de prettige lichtinval een fijne plek om samen te komen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aan beide zijden van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De elektrische zonwering biedt daarbij extra comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een carrouselkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Vliering: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over de gehele oppervlakte van de woning en biedt volop extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Splitlevelbungalow op een centrale locatie in Gramsbergen; - Vrij uitzicht over het park met vijver; - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor meer; - Garage met roldeur; - Woonkamer voorzien van elektrische zonwering; - Voorzien van een sauna; - Rolluiken op de verdieping aanwezig; - Energielabel C. Geïnteresseerd geworden in deze woning? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in!