Hamstraat 35361 HA GraveBinnenstad-Grave

We hebben het hier over Gemeentelijk monument “De Anker” aan de Hamstraat in hartje Grave. Een prachtig en karakteristiek herenhuis uit 1680 dat volledig in stijl is gerenoveerd en sindsdien met zorg is onderhouden. Hier woon je in een stukje historie, maar met het comfort van nu. Achter de monumentale gevel vind je een warm en sfeervol huis vol licht, hoogte en karakter — een plek waar je tot rust komt, midden in het levendige centrum van Grave. De woning voelt verrassend ruim en rustig dankzij de dikke muren en het geïsoleerde glas. Overal vind je sfeervolle hoekjes om te ontspannen: in de woonkamer met hoge ramen, op het gezellige entresol, in de landelijke keuken met dakterras of juist op zolder met het grote privéterras. De keuken is met oog voor detail ingericht in 2021, voorzien van een natuurstenen blad, saliegroene kastjes en moderne apparatuur met geïntegreerde afzuiging. De badkamer is vergroot en vernieuwd en biedt nu een inloopdouche, ligbad en een royaal meubel (er is een aansluiting voor een tweede douche). Op de zolder is gekozen voor een ruime slaapkamer met schuifdeuren, veel licht en de mogelijkheid om eenvoudig twee kamers te creëren. De woning is voorzien van twee keukens. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd. Overal is gekozen voor kwaliteit en behoud van sfeer. Zo ligt er beneden een robuuste houten vloer met planken uit de havens van Antwerpen en zijn details als drijfhouten trapleuningen een knipoog naar het vestingkarakter van Grave. Zowel binnen als buiten is het schilderwerk uitstekend onderhouden en de kozijnen en beglazing zijn vernieuwd. Het huis beschikt over twee zonnige dakterrassen: het eerste grenst aan de keuken en nodigt uit tot een praatje met de buren, terwijl het tweede terras op de bovenste verdieping volop privacy en zon biedt. Dit is het hoogste dakterras van de omliggende panden en een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een uniek en sfeervol monumentaal herenhuis dat historie en hedendaags wooncomfort perfect combineert, op een van de mooiste plekken in het historische centrum van Grave. Bovendien biedt het pand mogelijkheden voor een woon-/winkelbestemming. Op dit moment wordt het uitsluitend als woning gebruikt, maar detailhandel is hier ook mogelijk: op de begane grond kan desgewenst een winkel worden gestart. Algemene informatie Woonoppervlakte circa 175 m² | Bouwjaar circa 1680 | Gemeentelijk monument Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden | Cv-ketel Remeha 2020 | Grotendeels HR++ glas Voorzien van zonnepanelen | Energielabel B Twee zonnige dakterrassen | Luxe keuken met natuurstenen blad