Roerdomphorst 135361 SZ GraveZittert

Deze rustig en vrij gelegen, vrijstaand geschakelde woning met garage is keurig onderhouden en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de grote dakkapellen op de eerste verdieping en de vaste trap naar de tweede verdieping geniet je van extra woonruimte. De zonnige tuin op het zuiden biedt veel rust, zonder doorgaand verkeer in de omgeving. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen 1,5 km bereikbaar, en de woning beschikt over een eigen oprit en garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie Robinia-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne, directe verbinding met buiten. De open keuken is in een praktische hoekopstelling, heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron met hete luchtoven, vaatwasser, koelkast, keukenboiler). Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Verder is er een apart toilet. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderruimte met dakraam is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2018). De ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Deze ruimte is nu niet in meegenomen in het totale woonoppervlak. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een terras, een overkapping met buitenzonwering en een garage. De garage is voorzien van lichtkoepel, witgoedaansluitingen, verwarming, elektra en een handmatige roldeur. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Bijzonderheden/overig De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen aan de voor- en achterzijde van de begane grond, met dubbel glas (behalve de garagedeur, die enkelglas heeft). Aan de zijgevel en op de bovenverdieping zijn kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas geplaatst. Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig. De vergrote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte in de slaapkamers en badkamer. GRAVE WEST Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, scouting, sportschool en tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.