Boulevard 316127 AX GrevenbichtGrevenbicht

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Dorps, groen en op een diep perceel gelegen, uiterst degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel C, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping, ruime bergzolder met vlizo trap, garage met bergzolder en een heerlijke diepe tuin die aanvoelt als een oase van rust. Ligging | locatie | perceel: In het dorpse en groene Grevenbicht, een hechte gemeenschap die zich kenmerkt door de voorzieningen in de omgeving, is aan de straat Boulevard deze woning gelegen met vooral aan de achterzijde een diep perceel, waar een maximaal gevoel van rust van toepassing is. De woning is gelegen tegenover de nieuwbouw van het ‘Awt Poskentoar’, het oude Postkantoor van het dorp. Voorafgegaan door een grotendeels beklinkerde voortuin en oprit, biedt dit al veel ruimte voor gebruik en is er de lange oprit naar de garage met kort daarvoor een zijdeur ingang richting de keuken en in de voorgevel is de voordeur aanwezig. Begane grond: Entree | hal van een aanzienlijk formaat en een fijne ruime binnenkomer met hier de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (slimme meter, smeltzekeringen groepenkast), het toilet met staand closet en fonteintje en de toegang naar het woongedeelte. De L-vormige woonkamer start vanuit de hal met de keuken, die ook middels de toegangsdeur rechtstreeks vanaf het einde van de oprit vanaf buiten benaderbaar is. De eikenhouten keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Er is een open verbinding door de gehele woonkamer, van de keuken tot de eetkamer en de woonkamer aan de voorzijde van de woning met in het midden van het woongedeelte de schouwpartij waar momenteel een gashaard voor aanwezig is, maar waar uiteraard ook een houtkachel of pellet kachel denkbaar is. De woonkamer vervolgt via een loopdeur naar de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er al fraai zicht op de tuin, maar deze kamer geeft de beste zitplaatsen. En deze ruimte biedt op zijn beurt heel prettig een inpandige toegang naar de garage. Garage met dubbele openslaande deuren richting de oprit, een ruimere lengte van ca. 6,21 m en achterin de garage een royale breedte van ca. 3,49 m met tevens een rechtstreekse (weliswaar lage) rechtstreekse tuindeur. De garage is voorzien van verwarming en een vliering voor extra bergruimte. Er is namelijk een mooie hoogte van ca. 4,50 m aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer en middels vlizo trap toegang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal van een ruim formaat, net als de badkamer die prima alle basale functies in de ruimte kan herbergen. Badkamer is momenteel al voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Met vlizo trap bereikbare verdieping die eveneens is uitgevoerd in een betonnen vloer, hetgeen de degelijkheid van deze woning nogmaals benadrukt. Een nokhoogte van ca. 1,76 m biedt hier momenteel al veel bergruimte, al heeft deze verdieping zeker meer potentie. Momenteel is het tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit HR combi ketel | eigendom | 2014). Tuin | perceel: Een perceel in deze omvang en vooral diepte, komt in de jongere bouwjaren jammer genoeg niet meer voor. Deze woning heeft namelijk al een riant betegeld terras, vervolgens komt een eerste tuindeel tot het tuinbankje, maar daarachter komt nog een minstens zo ruim dieper tuindeel met de mogelijkheid voor een diversiteit aan doeleinden, voor hobby’s, kinderen, tuinieren, dan wel een moestuin of wellness, hier kan iedereen zich op zijn eigen metrage en plekje zoeken. En dat alles in de rust van het toch al zo groene Grevenbicht. Bijzonderheden: De woning heeft een uiterst degelijke basis uit de bouwperiode met een bouwjaar van 1975. Het dak is geïsoleerd en er zijn hardhouten kozijnen aanwezig met al deels dubbel, maar tevens nog deels enkel glas. De woning heeft vrijwel overal rolluiken, geen kelder, wel kruipruimte, bereikbaar via het vloerluik onder de trap in de hal. Gelegen in een groene omgeving, rustig en dorps woning maar wel rijkelijk bedeeld met voorzieningen als een apotheek, medisch centrum, winkels, eetgelegenheden, kortom in overvloed. En gelegen in een groene omgeving, vooral ook bekend van het veerpont Rotem, kortom een heerlijke plek om te wonen en te genieten! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.