Dr S K de Waardlaan 179843 EP GrijpskerkGrijpskerk

In Grijpskerk aan de Dr. S.K. de Waardlaan 17 staat deze verrassend lichte en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en grote tuin. De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft met energielabel A bovendien een zeer gunstig energieverbruik. Met een recent vernieuwde keuken, een ruime oprit met plek voor 3 auto's, met vrijstaande garage en een royaal perceel van 292 m², ontbreekt het je hier aan niets. Begane grond Via de voordeur komen we direct in de hal. De lichte hal met toiletruimte en trapopgang geeft direct toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze leefruimte valt direct op door de fantastische, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer is strak afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer die over de benedenverdieping is doorgelegd. Er is volop plek voor een ruime zithoek aan de straatkant en een gezellige grote eettafel aan de tuinzijde. Aansluitend vind je de keuken, die in 2023 nog volledig is vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een moderne houtlook met een strak, donker werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een schuin geplaatste afzuigkap en een inbouwoven. Daarnaast is er een praktische en slim weggewerkte opstelling gecreëerd voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur stap je vanuit de keuken zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en grote ramen, wat zorgt voor een rustige en lichte uitstraling. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen toegangsdeur naar het balkon. Vanaf hier heb je een fijn en vrij uitzicht over je eigen, diepe achtertuin. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is grotendeels betegeld en praktisch ingedeeld met een royale en comfortabele inloopdouche. Buitenruimte & Garage De achtertuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers. Direct aan de achtergevel ligt een ruim en breed terras, gevolgd door een verzorgd gazon met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens of gereedschap. Een enorm pluspunt van deze woning is de riante, vrijstaande stenen garage. Deze biedt een geweldige ruimte voor een klusser of het parkeren van motoren of fietsen. Bijzonderheden op een rij: Energielabel A 9 zonnepanelen 292 m2 perceeloppervlakte Drie ruime, lichte slaapkamers Moderne keuken (vernieuwd in 2023) Badkamer met inloopdouche (vernieuwd in 2019) Balkon aan de achterzijde (eerste verdieping) Royale vrijstaande stenen garage én een extra houten berging Zeer diepe oprit met parkeerplek voor meerdere auto's Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Grijpskerk Grijpskerk, ontsluiting en omgeving: Grijpskerk ligt centraal tussen de steden Groningen en Leeuwarden. De ontsluiting is uitstekend, zowel met de auto via de N355 als via het eigen treinstation met een directe spoorverbinding. (Het bruisende centrum van Groningen is met de trein of auto al in ruim 20 minuten bereikbaar). Qua voorzieningen biedt het dorp alles voor de dagelijkse behoefte: een supermarkt, diverse winkels, basisscholen, een middelbare school en volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder openluchtzwembad 'De Griffioen'. Het landschap in de directe omgeving is weids en karakteristiek: het schitterende, groene coulisselandschap van het Westerkwartier met zijn vele fiets- en wandelroutes, maar ook het Nationaal Park Lauwersmeer ligt op slechts een korte rijafstand voor natuurliefhebbers en watersporters. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.