Kastanjelaan 1-A3737 RA GroenekanGroenekan Kern

Wonen in het groen, aan de rand van Utrecht – Kastanjelaan 1A, Groenekan Op een van de mooiste plekken van Groenekan, aan een rustige, groene laan en op loopafstand van het bos, staat deze vrijstaande villa met aangebouwde garage, een schitterende tuin op het westen én vrij uitzicht. Deze woning uit 1975 biedt 4 ruime slaapkamers – waarvan 2 op de begane grond – en alle comfort voor wie ruim, groen en toch centraal wil wonen. Dit een plek waar je elke dag tot rust komt. Vogels, zonsondergangen en het gevoel van vrijheid zijn hier dagelijkse kost – terwijl Utrecht en De Bilt gewoon op fietsafstand liggen. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale hal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte keuken in L-opstelling met zicht op de laan. De eetkamer vormt het hart van het huis en verbindt de keuken, de ruime woonkamer en de sfeervolle tuinkamer met uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers op de begane grond, met daar tussenin een nette badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gasten. Eerste verdieping Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers van circa 12m² en 9m², beide voorzien van een eigen wastafel. De overloop heeft extra bergruimte en een vide die zorgt voor een open, luchtige sfeer. Buitenruimte en bijgebouwen De zonnige achtertuin op het westen is een echte blikvanger: royaal, verzorgd en vrij gelegen, diverse terrassen en volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een garage met vliering, en achterin de tuin een ruime schuur van 20m², verdeeld in twee praktische ruimtes van elk 10 m². Bijzonderheden - Netto woonoppervlakte circa 172m² - Energielabel C - 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - Riante tuin met vrij uitzicht en zonligging op het westen - Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein - Verwarming via CV (gas) - Rustige, groene ligging aan een geliefde laan - Vlak bij bos, sportclubs (tennis, hockey), scholen, UMC en Universiteit - Snel in Utrecht, De Bilt of op de uitvalswegen Een heerlijk familiehuis op een droom locatie! Kastanjelaan 1 A biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en bereikbaarheid. Een sfeervol en goed onderhouden huis waar je zo in kunt – kom kijken en laat je verrassen!