Linnenwever 77141 RA GroenloBanninghof

Ben jij op zoek naar een appartement op de begane grond? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Een fijne combinatie van levensloopbestendig wonen in een fijne woonwijk. Het appartement is eenvoudig en basic uitgevoerd, hierdoor biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Het beschikt over twee slaapkamers, waardoor er een extra ruimte is voor werkkamer of hobbyruimte. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren, een praktische en onderhoudsvriendelijke keuze. Absoluut pluspunt is het zonneterras, welke veel privacy biedt. Parkeren is ook geen probleem, er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een woning met potentie! Met wat liefde en aandacht maak je hier zo een fijn thuis dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen. KENMERKEN: – Bouwjaar 1990 – Woonoppervlakte 64 m² – Energielabel B – Halfopen keuken – Woonkamer – Stenen berging – 2 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Atag (2014) – Zonneterras met veel privacy – Nabij centrum, maar ook het buitengebied GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast; opslagruimte (v.v. c.v.-opstelling); toilet; badkamer v.v. douche en wastafel; 2 slaapkamers; halfopen keuken en woonkamer met toegangsdeur naar zonneterras. Inpandige stenen berging. BUITENLEVEN: Voorzien van een veel privacy biedende zonneterras, welke via een toegangsdeur in de woonkamer te bereiken is. Voor de kinderen is er een twee speeltuinen in de buurt. LOCATIE: Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groenlo, nabij de uitvalsweg N319 tussen Winterswijk en Ruurlo. Tevens op korte afstand van het centrum met de diverse voorzieningen. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.