Spinolastraat 97141 KW GroenloPapendijk

Op zoek naar een ruime, comfortabele woning met veel mogelijkheden? kom dan kijken bij deze UITGEBOUWDE 2/1 KAP WONING met lift, berging annex werkplaats, vrijstaande tuinberging en een carport Omdat deze woning over een liftinstallatie beschikt is deze ook geschikt voor inwoning en hulpbehoevende situaties, waardoor (zelfstandig) blijven (in-)wonen (op de langere termijn) tot de mogelijkheden behoort. Bouwjaar 1957 Perceelgrootte 224 m² Woonoppervlakte 117 m² Globale indeling: Begane grond: Entree / hal met lift installatie, trapopgang, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje; woonkamer met veel lichtinval, leefkeuken met vaste kast en een eiken inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast; kelderkast met veel bergruimte, ruime bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wasbak, vaste kasten, garderobenis en toegang naar de tuin; tussenportaal/berging ideaal voor het stallen van de fiets(en); ruime werkplaats (7,3 x 3 meter) met vaste werkbank en een in de vloer verzonken 2e lift-/schaarhefwerkbank . Eerste verdieping: Overloop met bergruimte boven de trap; 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, portaal met vaste kast, CV-opstelling en toegang tot de lift; een nette en ruime badkamer met ligbad, douche, hangcloset en een badmeubel. Tweede verdieping: Middels een (steile) vaste trap te bereiken vliering. Tuin: De onderhoudsvriendelijke nette en sfeervolle tuin, met ligging op het westen. Dit is perfect voor de lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een kleine vijverpartij en een stenen tuinberging. Ook de voortuin is onderhoudsarme en stijlvol aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel D; - Beschikbaar op korte termijn; - Voorzien van dak- en spouw isolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels Nefit Hr CV ketel uit 2020; - Uitgebouwd in 2006; - Lift geplaatst in 2018, onderhoudsarm en in 2024 een nieuwe accu gekregen; - Nagenoeg drempelvrije woning met voldoende ruimte om vrij te bewegen; - Degelijk gebouwd en goed onderhouden; - Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren; - Rustige groene woonwijk met park, basisschool en speeltuin op loopafstand; - Nabij het centrum van de pittoreske binnenstad van Groenlo; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze ruime woning met lift? Neem contact op met Gierkink Makelaars!