Thorbeckestraat 127141 TW GroenloNoord-West

Fijne tussenwoning voorzien van kunststof kozijnen, gelegen nabij het prachtige buitengebied langs de rivier de Slinge, maar toch op loop- en fietsafstand van het stadscentrum met diverse winkels, gezellige restaurants en alle andere noodzakelijke voorzieningen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De perceeloppervlakte is 126 m². Deze woning is gebouwd in 1965, heeft een inhoud van ca. 360 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 86 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met halfopen keuken. Middels de tussenhal is het toilet met fonteintje bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang naar de inpandige berging met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop met ruime vaste kast. Deze verdieping heeft drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolder, voorzien van dakraam en CV-opstelling. De kenmerken van de woning: - Verwarmd middels een Remeha Avantia 28c CV-ketel (bouwjaar 2011). - Mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel, rookkanaal is reeds aanwezig. - De kunststof kozijnen zijn geplaats in o.a. 2022. - Voorzien van dubbele beglazing en horren. - Het platte dak is in 2025 voorzien van isolatie en betumen. - De airco (2023) is ter overname. - Er zijn elektrische rolluiken bij ter plaatse van de woonkamer en slaapkamers. - De overkapping is in 2026 geplaatst. - De tuin is middels achterom te bereiken. - Op loop- en fietsafstand van het centrum van Groenlo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.