Tramstraat 157141 EE GroenloPapendijk

Deze nette semi-bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra leefruimte op de eerste verdieping met een tweede slaapkamer en bergruimte. De fraai aangelegde tuin nodigt uit tot heerlijk buiten genieten, terwijl de rustige woonomgeving zorgt voor volop woongenot. En dat alles op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen; Hier woon je rustig én centraal! De perceeloppervlakte is 171 m². Deze woning is gebouwd in 1979, heeft een inhoud van 328 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 89 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 17 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang en trapkast bereik je de woonkamer met zicht op de straatzijde. De halfopen keuken is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser en elektrische close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het overdekte terras. De slaapkamer op de begane grond biedt extra comfort en grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer met dakraam, bergruimte en een praktische inloopkast met CV-opstelling. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Voorzien van dak- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2021). - Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en de voordeur is in 2025 opnieuw in de verf gezet. - Voorzien van airconditioning in de woonkamer en op de eerste verdieping in de slaapkamer, beide aangesloten op één buitenunit (bouwjaar 2022). - De woning is in 2023 voorzien van 8 zonnepanelen. - De meterkast is vernieuwd in 2021. - Geniet van de fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping, waterval en diverse borders. - Een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. - Gunstige ligging op loop- en fietsafstand van het centrum en diverse voorzieningen – alles binnen handbereik! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.