Helfrichstraat 86562 WV GroesbeekGroesbeek De Drul-West

In rustige gewilde woonomgeving gelegen keurig onderhouden ruime TUSSENWONING met overkapping, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen tuinberging en achterom. Indeling entree met overkapping, hal, luxe (hang)toilet met fontein, L-vorm eet-/woonkamer met PVC-vloer, airco-unit, bergkasten, toegang tot terras (met overkapping) en tuin middels openslaande deuren, halfopen keuken met luxe modern keukenblok (2021) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping overloop met bergkast, 3 slaapkamers (alle slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan voor- of achterzijde van de woning), luxe moderne badkamer (2021) met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, vaste wastafel, (hang)toilet en designradiator. Tweede verdieping voorzolder met cv-ketel, dakraam, bergruimten en wasmachineaansluiting, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en airco-unit. Balkon Ruim balkon aan voor- en achterzijde van de woning, bereikbaar via de slaapkamers middels een schuifpui. Tuin Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met stenen tuinberging en achterom. Bijzonderheden De woning is voorzien van muur-, glas- en dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels rolluiken, Airco-unit aanwezig in de woonkeuken en in de slaapkamer op de 2e verdieping. In 2021 zijn 14 stuks zonnepanelen in eigendom geplaatst. Het definitieve energielabel A is geldig tot 18-06-2036. Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met stenen tuinberging en achterom. Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en voldoende in de directe omgeving van de woning. De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.