Heumensebaan 8-A6561 CK GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

Nabij de bosrand en het centrum van Groesbeek gelegen VRIJSTAANDE WONING met ruime VRIJSTAANDE GARAGE, houten TUINBERGING en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Indeling hal/entree, toilet met fontein, halfopen keuken met keukenblok in rechte opstelling, L-vorm eet-/woonkamer, bijkeuken/berging met toegang tot serre/tuinkamer. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam. Overige verdiepingen Onderverdieping: provisiekelder. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten, royale vrijstaande garage met gedeeltelijke verdiepingsvloer, tuinberging. Bijzonderheden De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. voor- en achterdeur en zolderraam (houten kozijnen met enkel glas). Vaillant EcoTec Plus combiketel, bouwjaar 2014. Het definitieve energielabel G is geldig tot 26-02-2036. Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten, royale vrijstaande garage met gedeeltelijke verdiepingsvloer, tuinberging. Er is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. Rustige woonomgeving nabij de uitgestrekte Groesbeeks bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. * Daar huidige verkopers geen gebruiker zijn geweest van de woning zal bij verkoop in de koopovereenkomst de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Gezien de leeftijd van de woning zal tevens de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen*