Hulststraat 166562 GX GroesbeekBreedeweg

Bent u huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heeft u als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang. U heeft tot en met 20 februari 2025 de kans om uw interesse voor deze koopwoning kenbaar te maken. In deze periode heeft u voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt mag de woning kopen. Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels - U zegt de huur op van uw sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. En u gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen. - Op vind u alle spelregels. Heeft u interesse in een koopwoning met Koopvoorrang? Zorg dat u op de hoogte bent van het aanbod. Meldt u aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website leest u hoe u zich kunt aanmelden. Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt. *** In het kerkdorp “de Breedeweg” aan een verkeersluw hofje vindt u deze tussenwoning met tuin en een vrijstaande berging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en een bergkast met witgoedaansluiting. Ruime woonkamer met half open keuken deze is nog geheel naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers voorzien van een inbouwkast. Badkamer met ruime douchegelegenheid, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met twee dakramen en de cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping is geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren. Buiten: Voortuin met siergrind en boompjes. De op het noordwesten gelegen achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een bestraat pad naar de vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom. Verder is deze tuin nog geheel naar eigen wens aan te leggen. Omgeving: De, in 1970 gebouwde, woning in de kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 375 m³, perceeloppervlakte 158 m². De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft energielabel A! Voorwaarden: Projectnotaris is van toepassing Zelfbewoningsplicht (één jaar) Antispeculatiebeding (één jaar)