Klaverberg 326561 DE GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

VRIJSTAAND WONEN AAN HET GROESBEEKSE BOS Aan een rustige, verkeersluwe straat staat deze fraaie vrijstaande woning op een royaal perceel van 750 m². De ligging is ideaal: direct grenzend aan het uitgestrekte Groesbeekse bos, nabij Avonturenbos Stekkenberg, op loopafstand van het centrum en op korte rijafstand van alle denkbare stedelijke voorzieningen in Nijmegen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze goed onderhouden woning biedt comfort en ruimte. De open keuken, ruime woonkamer, vier slaapkamers, de grote badkamer en een volledig omsloten achtertuin maken het geheel compleet. De ruime inpandige garage is geschikt voor één auto, terwijl de oprit ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op het eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, ingebouwde rolluiken en dubbel glas. Op het dak liggen 15 zonnepanelen. De indeling is als volgt. Begane grond: Ruime entree met hardhouten open trap, garderobe en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over 11 groepen, een aardlekschakelaar en aansluiting voor glasvezel. In de inpandige garage bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van vloerverwarming. De royale L-vormige woonkamer biedt met een niveauverschil van 40 cm een speelse indeling. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Het verlaagde zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard (gas). Openslaande deuren leiden naar het zonneterras en de tuin, waar een breed zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt. De deels open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in kersenhout met een blauw gemêleerd kunststof werkblad. Inbouwapparatuur omvat een combimagnetron, vaatwasser en grote koelkast. Het Boretti fornuis (6-pits) met brede elektrische oven en RVS afzuigkap maakt het geheel compleet. Inbouwspotjes zorgen voor optimale verlichting. De achtertuin is een groene oase met meerdere terrassen, een vijver en een tuinhuis. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers: drie ruime kamers van respectievelijk ca. 16 m², 14 m² en 13 m² en een kleinere kamer van ca. 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met voorzethorren. De badkamer is ingericht met een riant ligbad, douche, wandcloset, twee wastafels met spiegels en verlichting en een designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, waar veel bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het bos. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!