Schoolweg 176562 GD GroesbeekBreedeweg

In het charmante kerkdorp De Breedeweg ligt deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime, privacyvolle tuin, gelegen op een perceel van 168 m². Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, toiletruimte, trapopgang en provisiekast met witgoedaansluitingen. De woonkamer beschikt over een gesloten haard en een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige, rechte keukenopstelling. Aansluitend bevindt zich de ruime aangebouwde eetkamer met daklicht, lange raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. In deze ruimte bevindt zich tevens een inbouwkast met cv-installatie. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast. Drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Badkamer met wastafel en douchegelegenheid. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via een luik in de inbouwkast op één van de slaapkamers. Buiten De voortuin is aangelegd met bestrating, siergrind en beplanting. De op het noordoosten gelegen achtertuin beschikt over een bestraat terras met overkapping, beplante borders, gazon, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De tuin is volledig omsloten met tuinschermen en -muren en biedt daardoor veel privacy. Omgeving De, in 1951 gebouwde, woning ligt op steenworp afstand van kinderdagopvang en basisschool. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen Woonoppervlakte ca 95 m², inhoud ca. 350 m³. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen en beschikt over een airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer.