van Ostadeweg 266562 BP GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

Keurig onderhouden luxe ingerichte royale HOEKWONING met GARAGE, CARPORT en ruime tuin gelegen in een rustige gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij openbaar vervoer, scholen, bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, woonkeuken met screen, luxe moderne keukenblok in dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de kelder, lichte woonkamer met gashaard en airco-unit, serre/tuinkamer met toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren met hordeur, bijkeuken met wasmachinekast en keukenblok, garage. Eerste verdieping overloop met bergkasten en airco-unit, 3 slaapkamers, luxe moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, (hang)toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming, bergkast met witgoedaansluiting en cv-installatie. Tweede verdieping middels vaste trap te bereiken royale 4e slaapkamer met toegang tot loggia openslaande deuren. Overige verdiepingen Onderverdieping: vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, verdeeld in twee ruimten. Balkon loggia op tweede verdieping, te bereiken middels 4e slaapkamer. Tuin Ruime zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van isolatie, aluminium kozijnen met dubbele / HR beglazing, deels rolluiken. Vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en badkamer, Nefit combiketel bouwjaar 2022, in 2020 zijn 14 stuks zonnepanelen (eigendom) geplaatst. Ruime zonnige achtertuin met houten berging, overkapping en achterom. Het definitieve energielabel B, geldig tot 21-12-2030. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s en in de directe omgeving van de woning.