't Straatje 356923 AL GroessenGroessen

Aan een rustige en ruim opgezette straat in Groessen vind je deze royale halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 148 m², waaronder vier ruime slaapkamers, en het staat op een mooi perceel van 320 m². De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop zon en privacy. Aan de voorzijde bieden de eigen oprit en stenen garage voor extra comfort. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden om er jouw eigen droomwoning van te maken. Groessen is een gezellig en rustig dorp met een actief verenigingsleven. Je vindt er onder andere een basisschool, bakker, kerk, kinderdagverblijf en een zalencentrum, allemaal op loopafstand. Voor winkels, uitgaan, een zwembad en een NS-station liggen Duiven en Zevenaar op korte afstand. De A12, A18 en in de toekomst ook de A15 zorgen voor snelle verbindingen in de regio. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, open keuken voorzien van oven, koelkast, vriezer, schouwafzuigkap, elektrische 4 pits kookplaat en elektrische boiler, de woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van een houtkachel. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoed- en CV aansluiting en een wastafel. De bijkeuken geeft toegang tot de verzorgde tuin en garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en is ook vanuit de hal te bereiken. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel, vaste trap naar... 2e Verdieping: Ruime zolderkamer voorzien van grote dakramen en schotten aan beide zijden die zorgen voor voldoende opbergruimte. Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. De achtertuin op het noordoosten is verzorgd en speels aangelegd en heeft een groene uitstraling. De tuin is voorzien van een glazen tuinkas en mooie zitkuil. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Algemeen: Bouwjaar: 1989; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 148 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 320 m². Bijzonderheden: Nieuwe CV-ketel Nefit Proline CW4, bouwjaar 2024; Schilderwerk uit maart 2024; 1e bewoners; Inpandige garage voorzien van elektrische garagedeur; Halfvrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers; Ruime achtertuin met veel privacy; Gelegen midden in het gezellige dorp Groessen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.