Abeelstraat 939741 EE GroningenSelwerd

Deze nette en goed onderhouden woning is helemaal klaar voor de volgende bewoner. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een gloednieuwe keuken hoef je hier weinig meer te doen. En dan woon je ook nog eens op een toplocatie, vlak bij het Noorderplantsoen, Station Noord en de binnenstad. Vanuit de Abeelstraat heb je de stad binnen handbereik. Het Noorderplantsoen ligt op korte afstand en met de fiets sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt. Ook Station Noord is gemakkelijk te voet te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum van Selwerd, met onder andere een Albert Heijn, ligt dichtbij. Voor een groter aanbod aan winkels kun je terecht in winkelcentrum Paddepoel, met onder andere supermarkten, drogisterijen en kledingwinkels. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar; via de Bedumerweg ben je snel op de ringweg. Indeling: De woning ligt op de derde verdieping en is via de trap vanuit het gezamenlijke portiek bereikbaar. Vanuit de voordeur kom je in de hal, die toegang geeft tot de vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer van circa 31 m². De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en er is genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit het eetgedeelte stap je het balkon op, dat op het oosten ligt. Een fijne plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is recent vernieuwd. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van een fonteintje. De twee slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en zijn circa 11 en 8 m² groot. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De cv-ketel bevindt zich in een bergkast en is van 2023. Daarnaast is er nog een tweede bergkast, handig voor bijvoorbeeld voorraad en huishoudelijke spullen. Op de begane grond van het complex bevindt zich de inpandige berging van ruim 6 m², waardoor je ook buiten de woning volop bergruimte hebt. Bijzonderheden: - Instapklaar - Actieve VvE (Maandelijkse bijdrage á €200) - CV-ketel, eigendom (Intergas, 2023) - Energielabel C - Nieuwe keuken! - 2 balkons met de hele dag zon!