Betje Wolffstraat 569721 RS GroningenDe Wijert

Comfortabel wonen met zicht op groen! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement heeft een verrassende indeling met een ruime keuken, een slaapkamer en een extra kamer met toegang tot de badkamer. Deze tweede kamer is ideaal om thuis te werken of om te gebruiken als een royale inloopkast. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je vrij zicht en extra privacy. Het appartement is prima geïsoleerd met dakisolatie, dubbelglas, HR++ beglazing en heeft daarnaast een cv-ketel uit 2022. Het appartement is gelegen in een rustige straat en is tegelijkertijd centraal gelegen. De uitvalswegen A7 en A28 bereik je binnen een minuut rijden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelcentra zoals die aan de van Lenneplaan, Helpman-centrum en het Overwinningsplein. Binnen ca. 10 minuten fietsen ben je al op de Grote Markt en het Stadspark. Daarnaast zijn zowel het Hoornsemeer als het Paterswoldsemeer in een mum van tijd te bereiken, waar je kunt wandelen, zwemmen, bootje varen of gewoon zonnen en relaxen. INDELING Begane grond: afgesloten portiek met trappenhuis en toegang tot de ruime berging (ca. 18 m²) in het souterrain. Derde verdieping: entree appartement, hal, toiletruimte, ruime woonkamer van ca. 34 m² met mooie lichtinval en zicht op groen. Vanuit hier bereik je het balkon op het westen. De gesloten keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een nette keukenopstelling met inductiekookplaat (2026), afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie (2026) en vaatwasser (2026). De keuken beschikt eveneens over een wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en de extra kamer is ca. 5 m² en heeft toegang naar het balkon en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. GOED OM TE WETEN - instapklaar appartement; - zonnig balkon op het westen; - deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen; - HR++ beglazing (2023)/dubbelglas; - cv-ketel Remeha 2022; - energielabel E, maar er is wel dakisolatie; - zeer ruime inpandige berging aanwezig (ca. 18 m²); - actieve VvE met een bijdragevan € 156,73 per maand; - aanvaarding in overleg.