Bilderdijklaan 879721 PS GroningenDe Wijert

Starters opgelet én interessant voor ouders van studerende kinderen! Aan de Bilderdijklaan in de geliefde wijk De Wijert ligt deze goed onderhouden maisonnette met zonnig balkon, drie slaapkamers en een vrij uitzicht over het groene Hendrik de Vriesplantsoen. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon kijk je uit over de grote waterpartij en volwassen bomen, wat ieder seizoen zorgt voor een prachtig en rustgevend uitzicht. Het appartement is deels gemoderniseerd en beschikt bovendien over een vergunning voor kamerverhuur. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Omgeving De ligging is bijzonder praktisch en centraal. Het appartement bevindt zich direct boven het winkelcentrum met onder andere een Lidl en Albert Heijn, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Wijert is een populaire en levendige wijk met scholen, sportfaciliteiten en veel groen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en goede uitvalswegen. Met de fiets sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Groningen en ook de Hoornseplas is snel bereikbaar. Indeling Afgesloten entree met intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen en fietsenstalling. Derde verdieping Entree, hal met toilet en praktische kast met wasmachineaansluiting; nette keuken voorzien van diverse (deels ter overname) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; lichte woonkamer met trapkast en toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht over het groen. Vierde verdieping Overloop; drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 9 m² en ca. 5 m²); moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden Keurig onderhouden appartement op een gewilde locatie; Drie slaapkamers; Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen en water; Eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond; Warm water via elektrische boiler (huur ca. € 15,- per maand, contract over te nemen); Verwarming via blokverwarming; Op de kachels zit een elektrische radiatorknop van Tado, daarmee kunnen de radiatoren via een app worden bediend; Aan de winkelstraatzijde triple glas, de ingangszijde is gemengd HR++ en dubbel glas; Vergunning voor kamerverhuur (drie kamers) aanwezig; Gelegen boven een winkelcentrum met o.a. Lidl en Albert Heijn; Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto. Een praktisch ingedeeld, licht appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur.