Brederostraat 79721 JN GroningenDe Wijert

Deze jaren ’60 bovenwoning ligt in de wijk De Wijert in Groningen-Zuid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een balkon op het zuiden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten. In de directe omgeving bevinden zich winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van Groningen, het centraal station en het UMCG zijn in ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. INDELING Entree via de centrale hal op de begane grond met trapopgang naar de galerij. Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel en de woonkamer (ca. 31 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De open keuken (ca. 9 m²) vormt één geheel met de woonkamer en beschikt eenvoudige inbouw apparatuur en over een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De woning heeft twee slaapkamers (ca. 13 en 14 m²), beide voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het complex. bijzonderheden: - energielabel C; - combi-ketel type: Intergas HRE ketel uit 2024; - volledig voorzien van dubbel glas; - vereniging van eigenaars (niet volledig actief, wel opstalverzekering), bijdrage €54 per maand; - houten fietsenberging achter het gebouw; - woonoppervlakte ca. 71 m²; - ligging nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen; - bitumen dak vernieuwd in 2015. * projectnotaris van toepassing ** deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar *** in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen **** voor de woningpresentatie zijn artist impressions gebruikt om de mogelijkheden van de woning te illustreren