De Savornin Lohmanlaan 8-A9722 HG GroningenHelpman

Aan de geliefde Savornin Lohmanlaan in Helpman staat deze charmante bovenwoning. Het huis ademt de sfeer van de kenmerkende bouwperiode van de jaren ’20 en wordt verder gekenmerkt door onder meer de hoge plafonds. De woning is ingedeeld met een riante hal en royale woonkamer. Het fijne balkon aan de achterzijde, de paneeldeuren met klassieke deurlijsten die nog dateren van weleer en het authentieke glas-in-lood in de woonkamer, verwerkt in dubbele beglazing, dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Op het recent gerenoveerde balkon geniet je aan het einde van de dag van de zon én van een groen en rustig uitzicht. Naast de renovatie van het balkon is het dak in 2023 volledig vervangen en voorzien van nieuwe dakpannen. In 2024 zijn 6 zonnepanelen gelegd. De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en ligbad. Buiten bevindt zich een ruime fietsenberging, bereikbaar vanaf de buitenzijde. Hier kun je meerdere fietsen stallen en de nodige spullen opbergen. Vanuit de woning kijk je uit over het Savornin Lohmanplein, met veel groen, gezellige bankjes en speeltoestellen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Helpman, ideaal voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de binnenstad en het station binnen 5 a 10 minuten per fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, bus of auto. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree en trapopgang bereik je de woonverdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie erker, een warme houten vloer en grote raampartijen met veel lichtinval. Aangrenzend aan de hal en woonkamer bevindt zich een fijne werk- of studeerkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en met uitzicht op het plein. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, logeer-of hobbykamer. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon welke recent is gerenoveerd, voorzien van nieuw metselwerk en betonrenovatie, deze plek is ideaal om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop en drie slaapkamers, alle voorzien van een visgraatlaminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en staand closet. Dankzij de praktische indeling biedt deze ruimte optimaal comfort voor dagelijks gebruik. Vliering: Royale zolderberging welke bereikbaar is met een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden items. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 118m² • Inhoud: 463m³ • Bouwjaar: 1920 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Gewilde locatie met veel voorzieningen nabij; • Woonkamer met erker en glas-in-loodramen; • Royale woonkamer, keuken en hal; • Vrij uitzicht op veel groen aan de voor- en achterzijde; • Vier slaapkamers, waarvan één op de eerste woonlaag; • Balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen; • Ruime stenen berging aan de achterzijde • Veel opbergruimte door ruime zolder, vaste kasten en knieschotten; • Op loopafstand van winkelcentrum Helpman; • Binnenstad en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar; • Zes zonnepanelen; • HR++-beglazing; • Authentieke parketvloer gerenoveerd in 2022; • Buitenom geschilderd in 2022; • Platte daken en dakpannen vervangen in 2023; • Balkon gerenoveerd in 2024; • VvE met bijdrage van € 118,- per maand; • Twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning mogelijk; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de woning!