De Sitterstraat 1-A9721 ET GroningenHelpman

Charmante jaren ’30 bovenwoning op een prachtige hoeklocatie in Helpman Op een fraaie hoek in de geliefde wijk Helpman ligt deze karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning uit 1935. Met circa 105 m² woonoppervlak, een lichte woonkamer met erker, vier (slaap)kamers en een balkon op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte en een prettige woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren met zorg bewoond en op diverse punten gemoderniseerd. Een mooie vernieuwing is de keuken, die in oktober 2024 is geplaatst en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, een Quooker en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de eigen entree met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een karakteristieke erker en een prettige indeling. De hoekligging en vele raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Aansluitend ligt de halfopen keuken, vanwaar u toegang heeft tot het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich bovendien een extra kamer, uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee royaal bemeten. Daarnaast bevindt zich hier de verzorgde badkamer met een ruime inloopdouche en vaste wastafel. Ook de ligging is uitstekend. Winkelcentrum Helpman, restaurants, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het zwembad bevinden zich op korte afstand. Met de fiets staat u binnen circa vijftien minuten op de Grote Markt en ook de uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning met veel licht, vier (slaap)kamers, een moderne keuken en een uitstekende ligging in het geliefde Helpman. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, royale en lichte woonkamer met karakteristieke erker, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Extra kamer aan de voorzijde, uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, verzorgde badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafel. Derde verdieping: Bergzolder middels vlizotrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: circa 105 m² Bouwjaar: 1935 Moderne keuken geplaatst in oktober 2024 Voorzien van Quooker BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem Vier (slaap)kamers Balkon op het zuidwesten Fraaie hoekligging in het geliefde Helpman Op korte afstand van winkelcentrum Helpman, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Het centrum van Groningen is binnen circa 15 fietsminuten bereikbaar Uitvalswegen A7 en A28 op circa 5 autominuten.