E. Thomassen à Thuessinklaan 289713 JV GroningenGorechtbuurt

E. Thomassen A. Thuessinklaan 28 - Groningen Aan de karakteristieke E. Thomassen à Thuessinklaan, in de Gorechtbuurt van Groningen, staat deze fijne benedenwoning met 3 slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne achtertuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Voor handige starters, klussers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt deze woning een uitstekende basis. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte fietsafstand bevinden zich de binnenstad van Groningen, het UMCG en het Noorderplantsoen. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. De Gorechtbuurt is geliefd vanwege haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en prettige woonomgeving. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Ruime hal met tochtportaal, een royale berging, en een separaat toilet. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met schuifpui naar de heerlijke, beschutte achtertuin. Daarnaast bereik je vanuit de hal de eenvoudige keuken met achter-entree. Vanuit de tuin is de berging te bereiken. 1e verdieping: Via de overloop bereik je een slaap- of werkkamer. Deze ruimte beschikt over een wastafel en een praktische ingebouwde kast met opstelplaats voor de cv-installatie. Een fijne extra verdieping die naar eigen wens kan worden ingericht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wastafelmeubel. Kenmerken: ? Woonoppervlakte: 83m² ? Inhoud: 343m³ ? Bouwjaar: 1928 ? Energielabel: E Bijzonderheden: ? Karaktervolle benedenwoning met veel leefruimte; ? Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas; ? Schuifpui naar de achtertuin; ? Fijne, beschutte achtertuin op het noordwesten; ? Nieuwe kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping; ? 3 slaapkamers; ? De woning is intern toe aan modernisering; ? Op korte afstand van het centrum en UMCG; ? Ideale starterswoning; ? Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!