Description
Wonen op twee woonlagen, met een balkon, actieve VvE én de Groningse binnenstad op korte fietsafstand!
Aan de E. Thomassen à Thuessinklaan ligt deze karakteristieke bovenwoning uit de jaren ’30. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 53 m² en is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een lichte woonkamer, een slaapkamer, een extra hobby-/logeerkamer en een balkon aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische indeling. Daarnaast is de woning gemoderniseerd. Zo zijn in 2026 een nieuwe keuken en een nieuwe vloer geplaatst.
Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De woonkamer biedt plaats aan een zit- en eethoek en beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2026 geplaatste keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het toilet bevindt zich in de hal.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamer, een extra hobby-/logeerkamer en de badkamer met douche en wastafel. De extra kamer kan ook worden ingericht als thuiswerkplek of kleedkamer.
Locatie
De woning ligt in de Gorechtbuurt, op korte afstand van de Groningse binnenstad en het UMCG. Winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook de Gorechtvijvers, het Noorderplantsoen en Kardinge zijn gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
* Actieve VvE;
* Bovenwoning uit de jaren ’30;
* Woonoppervlakte circa 53 m²;
* Verdeeld over twee woonlagen;
* Eén slaapkamer en een extra hobby-/logeerkamer;
* Balkon aan de achterzijde;
* Nieuwe keuken en vloer uit 2026;
* Binnenstad en het UMCG op korte fietsafstand.
Let op:
* De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing;
** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar;
*** Maandelijks VvE bijdragen van €151,48;
**** Maandelijkse voorschot voor de nutsvoorziening bedraagt €100,00;
*****Projectnotaris van toepassing.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available in consultation
- Asking price
- € 235,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,434
- Status
- Available
- VVE (Owners Association) contribution
- € 151.48 per month
Construction
- Type apartment
- Upstairs apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1928
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 53 m²
- Other space inside the building
- 1 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Volume in cubic meters
- 177 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
- Located at
- 2nd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- GRONINGEN A 14516
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, alongside park, sheltered location and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 151.48 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda