Emmasingel 319726 AJ GroningenStationsgebied

Modern wonen op de 7e verdieping van het markante complex De Regentes, met een spectaculair uitzicht over de binnenstad, een eigen parkeerplaats, berging én een heerlijke wintertuin/loggia. Hier zie je Groningen elke dag veranderen: van de eerste ochtendzon tot de lichtjes van de binnenstad in de avond. De woonkamer is ruim en licht en staat momenteel in verbinding met de voormalige tweede slaapkamer. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Liever twee slaapkamers? De oorspronkelijke indeling is eenvoudig weer terug te brengen. De wintertuin is een fijne plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht. De ligging is fantastisch. Westerhaven ligt om de hoek, de binnenstad en het NS-hoofdstation zijn op loopafstand en ook de A7 en A28 zijn snel bereikbaar. De Regentes, ontworpen door architect Abe Bonnema, ligt prachtig aan het Verbindingskanaal en Noord-Willemskanaal. Een bijzondere plek waar modern en comfortabel wonen samenkomen met het bruisende stadsleven. Een appartement met uitstraling, ruimte, uitzicht en een toplocatie. Wonen op hoog niveau in hartje Groningen! Indeling: Begane grond: centrale hal met toegang naar de liften en het trappenhuis. 7e verdieping: entree, lange hal met meterkast, toilet, vaste kast en garderobe-nis, zeer ruime en lichte woonkamer met schitterend uitzicht over de binnenstad van Groningen, halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur, de woonkamer en keuken zijn samen circa 52 m²!, wintertuin/loggia van circa 7 m² met harmonicaramen waardoor een heerlijk buiten wordt gecreëerd, ruime slaapkamer van circa 15 m², badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. In de kelder bevindt zich een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats. INFO: - bouwjaar 2001; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - CV verwarmd middels Atag combiketel 2023; - tweede slaapkamer makkelijk weer te realiseren; - eigen parkeerplaats en berging; - bezoek kan eveneens gebruik maken van de parkeergarage; - actieve VvE; bijdrage € 234,- p/mnd; - nog geen aardbevingsschade geclaimd; - aanvaarding in overleg/kan snel.