Floresplein 369715 HL GroningenIndische buurt

Wonen met een weids uitzicht: Licht 3-kamer appartement aan de Floresvijver. Bent u op zoek naar een plek met karakter, midden in de stad, maar mét een gevoel van ultieme vrijheid? Dit sfeervolle 3-kamer appartement ligt op een prachtige locatie aan de kop van de Floresvijver. Dankzij de unieke ligging geniet u hier van een heerlijk weids uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige balkon. INDELING Begane grond: Beveiligde entree met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging én is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Eerste woonlaag: Via de galerij bereikt u de entree van de woning. De indeling is praktisch en licht: Woonkamer & Balkon: Een ruime, lichte woonkamer van circa 21 m². Direct aansluitend vindt u het fantastische balkon op het zuidoosten – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon met een vrij uitzicht. Zijkamer: Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer van circa 8 m² met vaste kasten. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of eetkamer. Tip: In dit complex zijn deze kamers vaak bij de woonkamer getrokken voor een extra ruimtelijk effect. Keuken: De dichte keuken is voorzien van een ruim aanrecht en een handige vaste kast voor extra voorraad. Slaapkamer & Badkamer: Een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² met directe toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een ruime douche en een wastafel. HET "EXTRAATJE" Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich nog een extra (berg)kamer. Deze ruimte is perfect als extra opslag of hobbyruimte en biedt wederom een grandioos uitzicht over de skyline van Groningen. HISTORIE EN KARAKTER Dit complex aan het Floresplein is een icoon in de stad. Samen met de Wielewaalflat was dit een van de eerste 'serieuze flatgebouwen' van Groningen, waarbij verschillende woonvormen en functies werden gecombineerd. Deze architectonische waarde is officieel erkend met de status van gemeentelijk monument. HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1957 (Gemeentelijk monument). - Verwarming: Moderne Intergas HR combi-ketel uit 2024 (volledige installatie vernieuwd). - Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbel glas. - VvE: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (maandelijkse bijdrage van toepassing). LOCATIE Werkelijk alles is dichtbij. De Albert Heijn en het Floreshuis liggen om de hoek. Het UMCG, het Noorderplantsoen, diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een unieke kans om te wonen met een uitzicht dat nooit verveelt!