Friesestraatweg 269718 NK GroningenKostverloren

Handige kopers opgelet! Ruime benedenwoning met volop potentie op een fijne locatie. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke benedenwoning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en vooral: eindeloze mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in de populaire Schildersbuurt, combineer je hier rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving De Schildersbuurt is een geliefde en levendige wijk met een prettige mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. De ligging is ideaal: je woont hier op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: binnen enkele minuten fietsen bereik je het Stadspark, het Suikerterrein en het Noorderplantsoen. Hier kun je terecht voor festivals, concerten en gezellige evenementen zoals Noorderzon. Daarnaast zijn er volop horecagelegenheden in de buurt voor een drankje of een hapje. Indeling Entree via het tochtportaal, hal met toegang tot het toilet. De ruime woonkamer en eetkamer (samen circa 32 m²) worden gescheiden door karakteristieke schuifdeuren en bieden een fijne leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonakamer geven openslaande deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een separate keuken die volledig naar eigen wens te moderniseren is. Voorts zijn er twee slaapkamers (circa 13 m² en 12 m²), beide voorzien van een eigen wasgelegenheid. Bijzonderheden Ruime benedenwoning met twee slaapkamers; Gelegen in de gewilde Schildersbuurt; Woning verkeert in (zeer) eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden; Momenteel geen badkamer aanwezig – volledig naar eigen inzicht te realiseren; Onderhoudsarme tuin met achterom mogelijkheden; Slapende Vereniging van Eigenaren; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; “As is, where is”-clausule van toepassing. Kortom Een unieke kans voor de handige koper of investeerder die niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een woning met potentie op een toplocatie. Met de juiste aanpak creëer je hier een heerlijk en eigentijds thuis! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!