Ganzevoortsingel 29-A9711 AJ GroningenBinnenstad-Zuid

Bovenwoning om de hoek van de binnenstad! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Groningen staat deze ideale starterswoning. Gelegen in de karakteristieke straat de Ganzevoortsingel, met winkels, horeca en het centrum allemaal binnen handbereik. De woning beschikt over twee slaapkamers en een prettig ingedeelde woonruimte die in open verbinding staat met de keuken. Het balkon op het noordoosten vormt een fijne extra plek. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De combinatie van de centrale ligging, de twee slaapkamers en de aanwezigheid van buitenruimte maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en stads wil wonen. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet (ca. 1 m²) en de lichte woonkamer (ca. 23 m²) met open keuken (ca. 13 m²). De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, C.V.-opstelling en toegang tot het balkon (ca. 6 m²). Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop (ca. 5 m²) met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk te weten circa 14 m² en 12 m² groot. De badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is een extra bergruimte bereikbaar. Informatie: - Gelegen op fantastische locatie in het hart van Groningen; - Bouwjaar 1904; - Energielabel C; - 2 slaapkamers; - Balkon op het noordoosten; - VvE, eigen bijdrage €120,76 p/mnd; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Intergas, bj. 2019); - Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon bedraagt €0,46 cent;