Gorechtkade 1249713 CJ GroningenGorechtbuurt

Aan de prachtige vijverpartijen van de Gorechtkade ligt deze fijne benedenwoning met een royale, zonnige achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer kijk je prachtig uit over het water en het omliggende groen. Een heerlijke plek waar je binnen én buiten volop van de ruimte en de rustige omgeving kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer en een praktische, gesloten keuken met grote bergkasten. Daarnaast is er een grote bergzolder, bereikbaar via de portiek, waardoor je over extra bergruimte beschikt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. INDELING Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De lichte woon-/eetkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een openslaande deur naar de tuin, waardoor je vanuit de woonkamer direct toegang hebt tot de royale achtertuin. De tuin heeft een fijne afwisseling van een mooi groot terras tot een royaal grasveld met mooie beplanting eromheen. In de tuin staat een ruime schuur. Er is een handige zij-ingang zodat je gemakkelijk in de tuin kunt komen. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd als een separate, gesloten keuken. De keuken beschikt over twee grote inbouwkasten, waarvan één is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de douche bereikbaar. Dit betreft een praktische ruimte met een wastafelmeubel en een instapdouche. De woning heeft twee slaapkamers van circa 7 m² en 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel vaste met warm en koud water en vaste kast(en), waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is in de slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een grote bergzolder, die via de portiek bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. OMGEVING: De ligging is ideaal: de Gorechtbuurt is een rustige en groene buurt met het Oosterpark om de hoek. Op loopafstand vind je verschillende voorzieningen, waaronder twee supermarkten (Lidl en Jumbo) een viskiosk, de Action en gezellige buurtrestaurantjes. Op steenworpafstand ligt het UMCG en het levendige centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A7 en A28) zijn goed bereikbaar, evenals diverse haltes voor het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: - actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 137,80 - volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - royale achtertuin van 135m² gelegen op het zuidwesten - bij het huis hoort ook nog een grote bergzolder onder de kap circa 13 m² (bereikbaar via de portiek) - vaste vergoeding mijnbouwschade is geclaimd tot € 5.000,-