Gorechtkade 150-A9713 CL GroningenGorechtbuurt

Een karakteristieke en sfeervolle jaren ’30-bovenwoning op de eerste verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over de Gorechtvijver en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning combineert authentieke details met het comfort van gelijkvloers wonen en bevindt zich op een bijzonder fijne locatie, op korte afstand van het UMCG en de levendige binnenstad van Groningen. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar karakter, buitenruimte en een centrale ligging! INDELING: 1ste VERDIEPING: De woning is bereikbaar via de karakteristieke stenen trapopgang in het portiek. Vanuit de hal/entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder het toilet met hangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer van circa 31 m² vormt het hart van de woning. De authentieke details geven deze ruimte direct karakter en een warme uitstraling. Zo beschikt de woonkamer over maar liefst twee natuurstenen schouwen, een fraaie erker en originele paneeldeuren. Een heerlijke plek waar de charme van het pand mooi samenkomt met het comfort van vandaag. De keuken van circa 6 m² is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Met circa 7 m² en gelegen over de volledige breedte van de woning is dit een royale buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. In de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 en 10 m². De grootste slaapkamer biedt bovendien toegang tot een tweede balkon van circa 2 m² aan de voorzijde van de woning. Zo zijn er meerdere mogelijkheden om gedurende de dag van het buitenleven te genieten. De vergrote badkamer van circa 4 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Een karaktervolle woning met verrassend veel sfeer, authentieke details en maar liefst twee balkons. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en buitenleven. Kenmerken woning Ideale starterswoning op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Groningen Gehele woning voorzien van dubbele beglazing Energielabel C Praktische stenen berging op de begane grond Royaal en zonnig balkon aan de achterzijde Schitterend en vrij uitzicht aan de voorzijde Fraaie en ruime woonkamer met veel natuurlijk licht Binnenstad, winkels, supermarkt en het UMCG op loopafstand Karakteristieke jaren ’30-uitstraling Gelijkvloers wonen op de eerste verdieping