Grote Beerstraat 3129742 SL GroningenPaddepoel-Zuid

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement in Groningen? Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de 5de verdieping combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Het appartement is gelegen in de wijk Paddepoel, zowel het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentrum Paddepoel als het Zernikecomplex zijn binnen loop-/ en fietsafstand bereikbaar. Dit prachtige appartement is in de afgelopen jaar gemoderniseerd en is voorzien van triple beglazing en nieuwe kunststof kozijnen, een bijzonder pluspunt is het ruime balkon van circa 7m² op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en je een vrij uitzicht hebt. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, liftvoorziening (2x), trappenhuis en doorgang naar een eigen inpandige berging. 5de verdieping: Galerij, entree appartement met meterkast en bergruimte, ruime lichte woonkamer met moderne open keuken van circa 40m². Dankzij de vele raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige open leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, moderne wasemkap, oven en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of van het uitzicht te genieten. Via de tussenhal zijn het moderne toilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer gelegen aan de achterzijde van circa 12m². Kortom: een heerlijk, licht, modern en energiezuinig appartement op een aantrekkelijke locatie in Paddepoel. Instapklaar, comfortabel en klaar voor de toekomst! Informatie: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 66m², inhoud circa 210m³; - Energielabel A (registratie 20/04/2026); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 238,40 plus voorschot blokverwarming a € 126; - Recent verduurzaming doorgevoerd! Kunststof kozijnen met triple beglazing, muur- en dakisolatie (2024); - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners Makelaars