Grunostraat 479727 EJ GroningenGrunobuurt

Op een schitterende plek centraal gelegen in de moderne Grunobuurt ten zuiden van het stadscentrum van Groningen, prachtige royale maisonnette van ca. 105m2 met 3 slaapkamers, sfeervolle stadstuin van ca. 24m2 op het zuiden met een achterom en toegang naar een fietsenberging. Deze prachtige woning biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en sfeervol woongenot, waar met zorg een keuze is gemaakt voor schitterende materialen, een hoog afwerkingsniveau en dan ook nog alles op de juiste manier op elkaar afgestemd. U moet dan denken aan een open indeling met een glazen scheidingswand, een prachtige complete keuken, op maat gemaakte kastruimte, beton stuc wanden met moderne kleurstellingen, PVC visgraad vloer en schitterend sanitair. De prachtige foto's zullen alles nog duidelijker weergeven en bevestigen. KORTOM: kosten nog moeite gespaard en dus een woning waar je alleen maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken !!! Ook is de woning optimaal geisoleerd en gasloos, energielabel A. De woning is ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum, het centraal station, Stadspark, diverse winkels en nabij uitvalswegen. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met een prachtige kastenwand, trapkast, modern betegelde hangend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een open keuken met een moderne complete keukeninrichting en openslaande deuren naar een fraai aangelegde gezellige stadstuin op het zuiden van ca. 24m2 en een achterom. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 11m2 met een ligbad en badmeubel met wastafel, slaapkamer ca. 11m2, slaapkamer ca. 6m2, moderne badkamer met inloopdouche - brede badmeubel met wastafel - 2de toilet, inloopkast met kastwand en wasmachine en drogeraansluiting. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professionele V.v.E. met een bijdrage van € 124,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - de prachtige keuken uit 2023 is voorzien van veel kastruimte - vaatwasmachine - inductie kookplaat met een Bora afzuigsysteem - oven/magnetron - quooker. - vloerverwarming middels collectieve voorziening middels stadsverwarming. - warmte terug win unit. - waterontharder - binnen en buiten lampen smart home (Philips Hue). - automatische bewateringsysteem in de tuin. - gemeenschappelijk dakterras.